Ваш главный эксперт на рынке недвижимости Минска
Весь сайт Весь сайт группы компаний «Твоя Столица»
Главная страница Закрыть

Новости недвижимости

16 января 2006

Изменения в законодательстве, планировавшиеся к введению с 1 января 2006 года и имевшие отношение к рынку жилья, а следовательно прямо или косвенно затрагивавшие интересы подавляющего большинства наших граждан, к счастью не произошли. Президент своим указом №634 от 28.12.2005 года изменил предполагаемый порядок взимания подоходного налога от продажи объектов недвижимости и поручил Совету Министров Республики Беларусь в срок до 1 марта 2006 года внести в Национальное собрание Республики Беларусь на рассмотрение проект закона о внесении изменений и дополнений в закон «О подоходном налоге».

Документом установлено, что один раз в пять лет можно реализовывать квартиру, жилой дом, дачу, садовый участок, гараж или автомобиль без взимания подоходного налога. При этом не важно, на протяжении какого времени имущество находилось в собственности у владельца. Таким образом, под налогообложение не попадают именно те граждане, кто в спекулятивных целях постоянно и неоднократно совершают сделки с вышеуказанным имуществом.

Предполагаемый порядок налогообложения предусматривал, что доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности менее пяти лет, подлежат налогообложению.

Кроме того, продлена на год, до 01.01.07г. индексация чеков «жилье» (т.е. фактически приватизация по льготной цене, а также возможность реализовать свои чеки по рыночной цене). Так что, наш совет гражданам - не откладывайте свои намерения на декабрь, у Вас пока целый год в запасе.

9 января 2006 года произошло, на наш взгляд, еще одно положительное для рынка недвижимости и наших граждан событие. Президентом подписан Указ № 15 «О риэлтерской деятельности в республике Беларусь», который вступит в силу с 01.04.2006г. Кроме прочих нововведений, которые наиболее важны для специалистов, есть такие, о которых наши читатели должны знать заранее, а именно: 1) для того, чтобы рекламировать Вашу квартиру или дом, выставленные на продажу, риэлтерская компания (агентство недвижимости) обязана заключить с Вами договор на риэлтерскую услугу, где будут четко оговорены обязанности и права сторон, поэтому поторопитесь узаконить свои отношения с агентствами недвижимости, занимающимися вашими объектами недвижимости;

2) с 1 мая 2006г. все агентства недвижимости должны в обязательном порядке застраховать свою ответственность перед потребителями за причинение им вреда в связи с осуществлением риэлтерской деятельности. Одним словом, если Вам будет причинен ущерб по вине риэлтерской организации, его Вам возместит страховая компания, независимо от материального состояния агентства недвижимости;

3) повышается ответственность риэлтерской компании за соблюдение конфиденциальности и качество предоставленной потребителю услуги.

Статья подготовлена по материалам, предоставленным агентством недвижимости «Твоя столица».

Закрыть
Контактная информация
  • Купля-продажа жилья
  • Аренда жилья
  • Дома. Дачи. Коттеджи
  • Новостройки
  • Коммерческая недвижимость
  • Управление проектами
Закрыть  
Написать нам
имя
почта
сообщение
компания
Отправить
Осталось заполнить поля: