Ваш главный эксперт на рынке недвижимости Минска
Весь сайт Весь сайт группы компаний «Твоя Столица»
Главная страница Закрыть

Рынок жилья. Новые возможности

5 июля 2011

Сегодня, по сравнению с началом этого года, активность вторичного рынка жилья снизилась на треть. Количество покупателей уменьшилось, в первую очередь, из-за сложностей в получении кредита на покупку недвижимости и трудностями с его конвертацией. Это повлекло за собой снижение цен на квартиры - с начала года эта цифра составила около 5%,к осени, по нашим прогнозам, они могут опуститься еще на 10%. Многие продавцы тоже заняли выжидательную позицию, количество предложений сократилось на 15%.
 
Как меняются технологии продаж в сложившихся рыночных условиях?
 
В сегодняшней ситуации - говорит заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья "ТВОЯ СТОЛИЦА .АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ" Светлана Куделко - мы рекомендуем своим клиентам воспользоваться возможностью получения потребительских кредитов для решения жилищных вопросов. Для этого доработана уже существующая у нас программа "Партнер-кредит", теперь она называется "Партнер-кредит плюс". Наш кредитный консультант обладает актуальной информацией об условиях кредитования по потребительским кредитам от всех крупнейших банков страны и помогает нашим клиентам сориентироваться в многообразии кредитных предложений. Прямо в офисе компании можно получить бесплатную консультацию, выбрать оптимальную для каждого конкретного случая программу кредитования и заполнить банковскую анкету на фирменном бланке.
 
Еще один плюс - это сопровождение специалистом "ТВОЯ СТОЛИЦА .АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ" процесса согласования и получения положительного решения о выдаче кредита. Кстати, эта услуга в специализированных организациях обходится клиенту 1-2% от суммы запрашиваемого кредита.
 Потребительские кредиты актуальны сегодня для цепочных сделок или прямых обменов, где не нужен большой ипотечный кредит. Такого типа сделки составляют в нынешних условиях более 70%.
Сегодня эффективно работает и помогает нашим клиентам решать жилищные вопросы "Технология мобильных продаж", созданная нашими специалистами специально для условий падающего рынка.
 
Ее суть в двух аспектах:
Регулярный мониторинг цен текущих сделок.
Он базируется на постоянном, еженедельном анализе стоимости сделок купли-продажи. Поскольку в нашей компании в неделю заключается большое количество договоров (порядка 30 сделок), это позволяет видеть объективную картину в целом по вторичному рынку жилья г. Минска и давать нашим клиентам взвешенные рекомендации по конкретным объектам.
Большая постоянно обновляемая база потенциальных покупателей.
Это очень важная составляющая эффективных продаж во время кризиса. Специалисты "ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ" ежемесячно контактируют более чем с 80% потенциальных покупателей рынка недвижимости Минска. Это дает возможность при правильной оценке квартиры, поступившей на продажу, оперативно предложить ее тем потенциальным покупателям, которые уже обращались в агентство ранее в поисках подобного объекта.

Особенно важна скорость совершения сделки для участников "квартирных цепочек". Нужно помнить, что при меняющихся ценах долго подбирать встречные варианты нецелесообразно: пока ищешь квартиру подешевле, можно потерять покупателя на свою квартиру – он тоже найдет подешевле.
Поэтому только быстрота и большая информационная база – основа успеха в период нестабильного рынка.

Закрыть
Контактная информация
  • Купля-продажа жилья
  • Аренда жилья
  • Дома. Дачи. Коттеджи
  • Новостройки
  • Коммерческая недвижимость
  • Управление проектами
Закрыть  
Написать нам
имя
почта
сообщение
компания
Отправить
Осталось заполнить поля: