Ваш главный эксперт на рынке недвижимости Минска
Весь сайт Весь сайт группы компаний «Твоя Столица»
Главная страница Закрыть

Начало лета на рынке жилья

14 июня 2018
Начало лета на рынке жилья

Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 года. Предложение растет, и растет активно – в апреле и мае объем предложения подрастал на 7% и 6% соответственно. И в то время, как количество выставленных на продажу квартир увеличивается, спрос постепенно снижается. Так в мае было заключено порядка 1100 сделок на вторичном рынке жилья, и это с учетом готовых новостроек, проданных застройщиками (для сравнения - в апреле 1270 сделок).

Сейчас на каждого потенциального покупателя приходится, примерно, 6 выставленных на продажу квартир. Конечно, не каждая предложенная квартира может соответствовать искомым критериям, что усложняет и затягивает самостоятельный поиск. Кроме того, примерно 70% продавцов хотят купить что-либо взамен, и, в результате, образуются сложные цепочные сделки.

Большая часть сделок, заключенных с помощью «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости» – цепочные. Благодаря слаженной работе агентства, 76% выставленных на продажу квартир реализуется в течение месяца, и более 40% - в течение двух недель.

Такая оперативность обусловлена:

· наличием ежедневно обновляемой базы покупателей;

· комплескным подходом к работе;

· технологиям и сервисам, помогающим быстро и качественно продать/купить жилье («Технология мобильных продаж», «Расширяем жилплощадь», «Переезжаем в новостройку»);

· наличие консультативного сектора ипотечного кредитования, помогающего клиентам «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», оперативно получить кредит. При этом в ряде банков-партнеров наши клиенты могут взять кредит по сниженной процентной ставке.

Отдельно стоит отметить, что средняя величина дисконта при продаже квартиры через наше агентство составила 3,5%. Таким образом, квартира, выставленная на продажу по рыночной стоимости и хорошо отрекламированная, быстро находит своего покупателя и не теряет в цене в процессе продажи.

На фоне роста предложения и снижения спроса, цены на вторичном рынке постепенно стабилизируются. По данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», в начале июня 2018 г. средние цены по сделкам с квартирами стандартных потребительских качеств сформировались на следующем уровне: в однокомнатных квартирах – 1 220 $/кв.м., двухкомнатных – 1 130 $/кв.м, трехкомнатных – 1 095 $/кв.м.

С уважением,

Павловская Ольга Сергеевна

Ведущий экономист

отдела консалтинга и аналитики

«ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ»

Беларусь, Минск, ул. Шафарнянская, 11

Тел.: +375 17 215-00-96

Моб.: +375 29 154-24-09

pavlovskaja@t-s.by,

Управление проектами.jpg

Закрыть
Контактная информация
  • Купля-продажа жилья
  • Аренда жилья
  • Дома. Дачи. Коттеджи
  • Новостройки
  • Коммерческая недвижимость
  • Управление проектами
Закрыть  
Написать нам
имя
почта
сообщение
компания
Отправить
Осталось заполнить поля: