Ваш главный эксперт на рынке недвижимости Минска
Весь сайт Весь сайт группы компаний «Твоя Столица»
Главная страница Закрыть

Где квартиры дешевле – на «первичке» или «вторичке»?

22 октября 2014
Где квартиры дешевле – на «первичке» или «вторичке»?

Рассматривая рынок жилья города Минска можно провести аналогию между квартирами стандартных потребительских качеств (СПК) вторичного рынка и квартирами классов «эконом» и «стандарт» первичного. По данным группы компаний «Твоя столица» средние цены на рынке жилья по итогам сентября 2014 г. сформировались на уровне:

Кол-во комнат в квартире
Квартиры СПК (вторичный рынок), $/кв.м.
"Эконом" (первичный рынок) "Стандарт" (первичный рынок)
Средняя цена, $/кв.м.
% отклонения от СПК
Средняя цена, $/кв.м.
% отклонения от СПК
1 квартиры1 7201 520 -12% 1 680-2%
2 квартиры1 5401 440-6%1 5803%
3 квартиры1 3601 3600%1 54013%

Как видно из вышеприведенной таблицы, однокомнатные квартиры дешевле приобретать на первичном рынке из предложения классов «эконом» и «стандарт»; при поиске двухкомнатных квартир стоит обратить внимание на «эконом» класс первичного рынка и квартиры стандартных потребительских качеств вторичного рынка; на трехкомнатные квартиры одинаково интересные цены предлагает как класс «эконом» первичного рынка, так и вторичный рынок.

Выбирая между первичным и вторичным рынками жилья нельзя ограничиваться лишь одним сравнением цен, а необходимо учесть и иные значимые факторы:

  • более привлекательные цены на новостройки первичного рынка обусловлены их предложением в продажу еще на стадии строительства. Поэтому, если Вам необходимо решить жилищный вопрос в короткий срок и нет времени ждать пока достроится и введется в эксплуатацию новостройка, то выбор остается за вторичным рынком;
  • абсолютное большинство квартир в новостройках классов «эконом» и «стандарт» продаются без отделки, в то время как на вторичном рынке можно найти квартиру стандартных потребительских качеств, при покупке которой, достаточно часто, в первое время можно не усложнять свою жизнь ремонтом.
Закрыть
Контактная информация
  • Купля-продажа жилья
  • Аренда жилья
  • Дома. Дачи. Коттеджи
  • Новостройки
  • Коммерческая недвижимость
  • Управление проектами
Закрыть  
Написать нам
имя
почта
сообщение
компания
Отправить
Осталось заполнить поля: