Ваш главный эксперт на рынке недвижимости Минска
Весь сайт Весь сайт группы компаний «Твоя Столица»
Главная страница Закрыть

По-настоящему весеннее предложение на рынке офисной недвижимости

1 марта 2018

Зима заканчивается и оживает не только природа, но и игроки рынка коммерческой недвижимости! «Время творить, время что-то менять, время стремиться к лучшему», - отмечает Артем Жданьков, менеджером проектов по административной недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА · УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ». И какими же солнечными новостями нас порадует «белорусский собственник»? Итак…

Начало 2018 года четко показало, как продолжение тенденций 2017 года, так и появление новых запросов на рынке офисной недвижимости. Из уже много раз отмеченного нами:

  • Стабильная активность арендаторов в поиске нового офиса;
  • Одновременно, снижение объемов ввода и, соответственно, сложности с выбором качественных помещений, особенно просторных офисов класса «В+»;
  • Рост ставок аренды по классу «В+», поскольку именно в этом сегменте имеем максимально неудовлетворенный спрос.

Так, на конец февраля 2018 г. имеем следующую ситуацию на рынке офисной недвижимости Минска: порядка 25,6 тыс. кв. м. вакантных площадей в бизнес-центрах всех классов качества, что практически в 2 раза меньше показателя прошлого года. При этом основная масса вакантных офисов имеет небольшие площади (до 200 кв. м.). А вакантных офисов класса «В+» всего лишь порядка 4,6 тыс. кв. м.

Кроме того, наблюдаем небольшой, но рост ставок по офисам классов «В+» по сравнению прошлый годом на 6%. Обусловлено это тем, что именно в этих сегментах все больший дефицит предложения из-за отсутствия ввода новых бизнес-центров. И как уже отмечали, в особой цене на данный момент помещения площадью от 500 кв. м.

«…Но…появился и новый вид запросов от арендаторов в начале 2018 года», -замечает Артем Жданьков. - «А именно поиск не просто офиса, а «пространства для развития бизнеса». Этакого сочетания современнейших технических и планировочных характеристик, развитой инфраструктуры в окружении и «зеленых мест» отдыха. Это должно быть не просто здание, а целый комплекс, где арендаторы не просто работают, а при желании и отдыхают вдали от городского шума, но где они действительно чувствуют заботу о себе, заботу собственника о каждом их дне, проведенном на рабочем месте. И один из застройщиков с радостью принял этот вызов. И приятно удивил рынок объектом совершенного нового уровня и отношения ко все более требовательным арендаторам».

Представляем новый офисный центр «WEIMAR PRO» - идеальное место, где предусмотрено абсолютно все для комфортной работы и релакса в обеденный перерыв…

… Где собственник открыт к обсуждению любых вопросов и где предлагаются уникальные для белорусского рынка условия для каждого конкретного арендатора. К примеру:

  • три этажа арендуемых площадей (+ подвальный) с отдельным входом на каждый. Причем предусмотрены кабинетная, open space и комбинированная планировки этажей и готовые варианты дизайнов с учетом бизнес-процессов отдельной компании. Плюс места под зону отдыха и кухню;
  • возможность перевода здания в другое назначение;
  • арендные каникулы;
  • базовая отделка офиса под ключ за счет собственника за 1 месяц. Причем, арендатор в соответствии со своими пожеланиями получает на выбор:
    • Материалы напольного покрытия, стен, потолка, зонирующих перегородок;
    • Варианты разведения сетей вентиляции, освещения;
    • Готовый дизайн-плана рассадки сотрудников;
    • Любые дополнения к базовой отделке силами собственника, но с материалами арендатора;
    • А также, предложение получить 2 дня бесплатной аренды за каждый день просрочки ремонта, если арендодатель не успевает произвести его в течение 1 месяца со дня начала работ.

Не говоря уже о предлагаемых современных характеристиках самого бизнес центра. А конкретнее:

  • Скоростной бесшумный лифт фирмы BLT;
  • Собственная закрытая парковка на 30+ машиномест;
  • Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, кондиционирование;
  • Энергосберегающие окна, LED-освещение мест общего пользования;
  • Качественный провайдер телекоммуникационных услуг;
  • Круглосуточный доступ;
  • Удобные подъездные пути;
  • Кафе, столовая, спортивные сооружения – все в шаговой доступности.

И все это организовывает и контролирует профессиональная управляющая компания!

«Если же вы хотите начать весну с кардинальных перемен и удачно инвестировать средства, то стоит отметить, что собственник рассматривает и вариант продажи объекта», - делится эксперт.

Итак, несмотря на дефицит качественных площадей на рынке коммерческой недвижимости, «ТВОЯ СТОЛИЦА · УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ» предлагает уникальный проект класса «В+», который отвечает высоким потребительским требованиям бизнеса. С тремя этажами арендуемых площадей общей площадью 990,9 кв.м, лояльными собственниками и приятными ставками аренды. И помните, арендатор и покупатель коммерческой недвижимости не оплачивает услуги нашего агентства никогда.

«И это действительно по-весеннему приятное предложение. Если вашему бизнесу нужно встряхнуться от зимней спячки, то вам однозначно к нам!»,- приглашает Артем Жданьков.


Закрыть
Контактная информация
  • Купля-продажа жилья
  • Аренда жилья
  • Дома. Дачи. Коттеджи
  • Новостройки
  • Коммерческая недвижимость
  • Управление проектами
Закрыть  
Написать нам
имя
почта
сообщение
компания
Отправить
Осталось заполнить поля: