Ваш главный эксперт на рынке недвижимости
Весь сайт Весь сайт группы компаний «Твоя Столица»
Главная страница Закрыть

Методология проведения мониторинга предложения на первичном рынке жилья

Цель проведения мониторинга: сбор, обработка и систематизация исходных данных по первичному рынку недвижимости для обеспечения объективной информацией всех заинтересованных лиц, а также для проведения анализа, прогнозирования, подготовки консалтинговых отчётов на основе полученных в ходе мониторинга данных о рынке недвижимости.

1. Форма предоставления сведений и их актуальность

Одной из форм представления сведений о результатах мониторинга рынка первичного жилья является "Путеводитель по объектам - новостройкам "г. Минска."" Путеводитель – это проект «ТВОЯ СТОЛИЦА · НОВОСТРОЙЦЕНТР», представляющий собой обзор рынка строительства объектов жилой недвижимости в г. Минске. Информация, предоставленная в Путеводителе, не носит коммерческого характера. Актуализация Путеводителя проводится раз в три месяца. В рамках актуализации корректируется степень готовности объекта-новостройки, добавляются/удаляются объекты, размещаются актуальные фотографии и т.п.
По каждому объекту в Путеводителе приводятся следующие сведения:
- адрес/район;
- описание;
- ввод в эксплуатацию;
- степень готовности;
- застройщик.

2. Исходные данные

При мониторинге рынка первичного жилья (новостроек) г. Минска используется собственная база данных «ТВОЯ СТОЛИЦА · НОВОСТРОЙЦЕНТР» о новостройках г. Минска, проводится мониторинг рекламных публикаций в специализированных изданиях и сети Интернет, полевые исследования мест застройки, консультации с представителями компаний-продавцов и застройщиков под предлогом потенциальной покупки.

3. Классификация данных

В процессе проведения мониторинга на первичном рынке объектов жилой недвижимости, объекты классифицируются следующим образом:
- по застройщику;
- по стадии строительной готовности (описание стадий приведено в таблице 1);
- по зональному признаку (районы, микрорайоны и т.п.).

Таблица 1. Классификация объектов-новостроек по состоянию строительной готовности*
Стадия
Описание
0
Проработка и утверждение проектной и разрешительной документации по строительству.
1
Подготовка строительной площадки к строительству, ограждение территории, начало земляных работ.
2
Котлован, закладка фундамента, строительство до 2 этажа.
3
Строительство надземной части (выше 2 этажа).
4
Готовы стены дома, внутренние и внешние отделочные работы.
5
Подготовка дома к сдаче, благоустройство придомовой территории.
 
* При составлении классификации объектов-новостроек по состоянию строительной готовности в основу была положена классификация домов по состоянию строительной готовности, разработанная российской риэлтерской компанией «МИЭЛЬ-недвижимость».

4. Обработка данных

В базу данных входят только те объекты, которые строятся коммерческими застройщиками.

 


Все права защищены. © ОДО "Твоя Столицаконсалт ", 2006-2013.
При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Закрыть
Контактная информация
  • Купля-продажа жилья
  • Аренда жилья
  • Дома. Дачи. Коттеджи
  • Новостройки
  • Коммерческая недвижимость
  • Управление проектами
Закрыть  
Написать нам
имя
почта
сообщение
компания
Отправить
Осталось заполнить поля: