ТОП-вопросы

Вопрос 1. Если гражданин России построил квартиру в Беларуси, а потом ее продал, то какой налог платится в данном случае?

• Граждане РФ — налоговые резиденты РБ не платят подоходный налог;
• Граждане РФ — нерезиденты РБ платят подоходный налог в размере 12% от разницы между суммой приобретения и суммой продажи.

Вопрос 2. Могут ли граждане РФ вступить в долевое строительство в РБ?

• Ограничений для граждан РФ для вступления в долевое строительство законодательством РБ не предусмотрено.

Вопрос 3. Здравствуйте! Я гражданин России, хочу приобрести в Минске квартиру. Вопрос Как это все будет выглядеть и какие подводные камни существуют с этими сделками?
С Уважением Владимир.

Вопрос 4. Здравствуйте. Я житель России и хотел бы в Белоруссии приобрести жильё для постоянного места жительства ,что мне как гражданину России надо для покупки. Я сам белорус, так как родители ещё при союзе просто уехали на Целину в Казахстан. И вот я решил вернутся на родину, а законов с приобретением недвижимости не знаю.

• Для приобретения квартиры на территории РБ российским гражданам необходимо на момент нотариального удостоверения сделки явиться на подписание договора купли-продажи объекта недвижимости с РОССИЙСКИМ паспортом, в котором указано место жительства в России (регистрация), также необходимо иметь регистрацию на территории РБ, либо документ, подтверждающий пересечение границы РБ (действителен в течение 30 календарных дней). После удостоверения договора купли-продажи объекта недвижимости последний полежит государственной регистрации в кадастровом агентстве, которая осуществляется в течение 7 рабочих дней после предоставления пакета документов. Кроме регистрации на территории РБ на день совершения сделки никаких дополнительных требований для приобретения недвижимости к гражданам РФ не предъявляется.

Вопрос 5. Здравствуйте! Хотел бы продать квартиру в Самаре и купить квартиру в Минске. Если вас не затруднит, укажите схему, по которой я должен действовать. Спасибо. Валерий.

• Здравствуйте, Валерий!
  Схема работы такова. Продав квартиру в Самаре, Вы (или ваше доверенное лицо в Минске) можете искать подходящий для себя вариант в Минске, предлагаем воспользоваться сайтом www.t-s.by.
  На нем размещены все наши предложения. Если у Вас возникнет желание купить квартиру, мы поможем Вам с оформлением. Комплексная услуга по приобретению квартиры стоит 10 500 000 белорусских рублей.

Вопрос 6. Здравствуйте. Хотелось бы проконсультироваться у Вас по следующему вопросу.
Я имею вид на жительство в Беларуси, но работаю в России в должности помощника капитана по производству крупной рыбопромышленной компании, заработная плата составляет примерно 4000 долларов в месяц. Возможно ли в моем случае, в каком либо Белорусском банке, получить кредит на покупку жилья в Минске или другом городе.
С уважением, Игорь Анатольевич

• Здравствуйте, Игорь Анатольевич. Вы можете взять кредит в одном из нескольких банков Беларуси, кредитующих недвижимость. Вот некоторая информация.
  Типичные требования при кредитовании жилья:
  Кредит предоставляется только правоспособным гражданам РБ (физическим лицам) и иностранным гражданам (лицам без гражданства), имеющим вид на жительство в РБ; в возрасте от 18 лет (для мужчин до 28 лет – обязательно наличие военного билета), не имеющим отрицательной кредитной истории.
  Дополнительно, в зависимости от вида обеспечения возврата кредита, требуемый стаж на последнем месте работы от 3-6 месяцев. Некоторые банки ставят условие, чтобы общий трудовой стаж клиента был не менее определенного срока, а сумма дохода – свыше достаточной для погашения кредита. При этом учитывается официальный доход, полученный на территории РБ (реже - на территории РФ). Следствием отсутствия справки о доходах является ужесточение некоторых условий предоставления кредита, как правило, процентной ставки по кредиту на жильё.
  Гражданам, достигшим пенсионного возраста, кредит на финансирование недвижимости не предоставляется.
  Обязательным требованием банка может быть страхование клиентом недвижимости и жизни.

Вопрос 7. Здравствуйте. Я гражданин России, хочу приобрести в Минске квартиру. Вопрос Как это все будет выглядеть и какие подводные камни существуют с этими сделками? В России при продаже квартиры надо обязательно выписываться. И еще один момент, мы просто едем на постоянное место жительства так что мы продали свое жилье и хотели ехать покупать в Минск.

• Добрый день!
  Если Вы продали квартиру в России и покупаете квартиру в РБ, то нотариус в нотариальном договоре напишет ваше последнее место регистрации в России с пометкой, что запись сделана с Ваших слов. Это не является препятствием к покупке квартиры в Минске. А вот иметь регистрацию на территории РБ, либо документ (железнодорожный или авиабилет), подтверждающий пересечение границы РБ (действителен в течение 30 календарных дней) надо обязательно.