Стандарты «ТВОЯ СТОЛИЦА . АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» по определению характеристик объектов недвижимости

УТВЕРЖДЕНО

Директор ООО «ТВОЯ СТОЛИЦА»

______________ Л.В. Красовская

08.05.2007

Стандарты  «ТВОЯ СТОЛИЦА ^. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»

по определению характеристик объектов недвижимости.

VIP (элитная)-недвижимость (жилье):

Основными критериями, определяющими принадлежность жилья к VIP (элитной) категории, являются:

месторасположение - экологически чистые, приближенные к лесопарковой зоне районы, центр города;

планировка - свободная (индивидуальная) планировка, с учетом функционального зонирования жилого помещения;

отделка и меблировка – как правило, эксклюзивный дизайн-проект с использованием современных и качественных материалов, а также новейших образцов встраиваемой бытовой техники. Мебель для квартир VIP категории, как правило, изготавливают по индивидуальному заказу.

инженерно-техническое оснащение - наличие систем фильтрации и очистки воды, отопления, кондиционирования, вентиляции, противопожарной системы, системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации

охраняемая парковка (гараж).

Престижный район:

местоположение объекта недвижимости в пределах 1 транспортного кольца и (или) доступность к пр. Победителей, пр. Независимости, пр. Притыцкого – расположение до 3 км.

Экологически чистый район:

любой район города Минска, с наличием мест рекреации в непосредственной близости (парки, лесопарки, водоемы), отсутствием в близи промышленно-производственных зон, а так же 1 транспортного кольца, МКАД, основных транспортных магистралей.

Магазин горящих продаж:

предложение по продаже квартир без поиска варианта взамен (прямая продажа) в срок до трех недель.

Доступные цены:

цена ниже или равна средней цене предложения на аналогичный тип объекта в аналогичном районе города.

Удобное (хорошее) транспортное сообщение:

при выполнении одного или нескольких критериев:

1. В радиусе 500 метров наличие до 5 остановок общественного транспорта;
2. В радиусе 500 метров наличии остановки не менее двух видов общественного транспорта (автобус, троллейбус, метро, трамвай, маршрутное такси) с интервалом движения не более 20 минут.

Хорошие подъездные пути:

расположение объекта при выполнении одного или нескольких критериев:

1.В радиусе 1000 м есть доступ к основным транспортным магистралям (пр. Независимости, пр. Победителей, пр. Дзержинского, пр. Притыцкого, пр. Партизанскому, МКАД, 1 транспортному кольцу и пр.).

2.Асфальтированное дорожное покрытие при подъезде к объекту недвижимости нежилого фонда.

3.При нахождении объекта вне городской черты – не далее 2 км. от дороги республиканского значения либо наличие дороги с асфальтированным дорожным покрытием от дороги республиканского значения до объекта.

Благоустроенный район:

район с развитой социальной инфраструктурой. В радиусе 1500 м от объекта есть все объекты социально-культурной сферы: почта, банк, школа, детский сад, продовольственный и промтоварный магазины. Хорошее транспортное сообщение.

Прямая продажа:

продажа объекта недвижимости без поиска вариантов взамен.

Хороший (чудесный) вид из окна

хотя бы из одного окна в квартире вид должен быть на места рекреации (парки, лесопарки, водоемы), на исторический город, на центр города, на жилые и административные здания оригинальной современной архитектуры, а также вид на город с высоты последних этажей многоэтажных и высотных жилых домов.

Центр города:

объект расположенный внутри 1-го транспортного кольца г.Минск.

Эксклюзивный договор:

договор на оказание риэлтерской услуги, в соответствии с которым право представления интересов Потребителя риэлтерской услуги (продавца объекта недвижимости) по подбору варианта сделки с объектом недвижимости имеет одна риэлтерская организация.