Застройщики Минска

Квартиру в новостройке можно купить у риэлтера, а можно обратиться непосредственно к застройщику. В Минске появляется всё больше строительных компаний, предлагающих свои услуги. Чтобы сориентировать покупателей в этом многообразии, мы составили актуальный и полный список застройщиков Минска.

С чего начать?

Чтобы хорошо представить себе, как происходит весь процесс покупки квартиры в новом доме, мы предлагаем вам пошаговую инструкцию «Выбираем новостройку самостоятельно». В этой инструкции мы постарались учесть все вопросы, с которыми обычно сталкивается покупатель при выборе квартиры в строящемся доме. Она составлена на основе знаний и многолетнего опыта наших специалистов на первичном рынке жилья.

Найдено 63 предложений (из 63):

Как купить недвижимость от застройщика без помощи риэлтера?

Если вы решили заключить договор долевого строительства напрямую с застройщиком, не прибегая к условиям агентства недвижимости, прочитайте нашу инструкцию. Она поможет вам в решении этой непростой задачи.

Подготовка. Выбираем ориентиры

• определите, какие проблемы вы хотите решить с помощью покупки новой квартиры;
• отталкиваясь от этого, решите, какие требования Вы будете предъявлять к новостройке и составьте предварительный список домов, которые подходят под заданные параметры.

Шаг 1. Поиск информации:

• найдите, какие проекты реализовала строительная компания;
• узнайте, как долго застройщик работает на рынке недвижимости;
• тщательно проверяйте, анализируйте всю информацию и документы о строительной организации, о реализованных ею проектах и строящихся домах;

Обратите внимание: ответственность за принятие неверного решения ложится исключительно на вас. Риски, связанные с выбором ненадежного застройщика, не покрываются страховкой.

Шаг 2. Звонок по телефону:

• Созваниваясь с застройщиком, обязательно узнайте как можно больше подробностей о новостройке, которая вас заинтересовала.
  
  А именно: конкретное местоположение, площадь выбранной квартиры, стоимость квадратного метра, материал стен, высоту потолка, схему реализации (долевое строительство, жилищные облигации, купля-продажа), условия оплаты (размер и срок внесения первоначального платежа, рассрочка), срок ввода в эксплуатацию, состав команды проекта (застройщик, генподрядчик, риэлтер) и другие сведения, интересующие вас.
• договоритесь о встрече с застройщиком, чтобы оговорить все условия приобретения, посмотреть планировки и образец договора.

Шаг 3. Визит в офис:

• внимательно ознакомьтесь с предлагаемыми планировками;
• представьте, насколько удобным для Вас является расположение комнат, уточните их площади;
• уточните характеристики дома (количество подъездов, этажность, наличие отделки и другие);
• поинтересуйтесь графиком строительных работ;
• ознакомьтесь с информацией о строительной компании и генподрядной организации;
• утончите все вопросы, связанные с условиями оплаты.
• получите образец договора у застройщика и внимательно прочтите его.

Шаг 4. Посещение стройплощадки:

• стоит съездить на место строительства выбранного вами дома, а также на другие стройплощадки этого застройщика. Оцените, как идет работа, постарайтесь побывать в этом районе в разное время суток и в разные дни недели — так вы сможете оценить темпы строительства.

Шаг 5. Самый сложный. Принятие решения и подписание договора

• существует только две формы участия в строительстве квартир – посредством заключения договоров на долевое строительство, либо с помощью размещения жилищных облигаций. Любая другая схема является недействительной!
• при выборе варианта долевого строительства обратите внимание на документы, которые имеются у застройщика;
• все расчеты с застройщиком происходят путем безналичного перечисления денег на его счет.

Подробнее обо всем этом читайте в нашей инструкции «Как выбрать новостройку».

Удачи вам в реализации ваших планов!