Недавно оформитель нашего Договорного управления «выловил» историю, более чем достойную стать одной из наших «Страшилок». Как говорится — реальная история, только имена героев по этическим соображениям изменены.
Тема: купля-продажа жилья
Страшилки юрисконсульта, выпуск № 8
Если вы получили подарок судьбы в виде дарственной от родственника, я настоятельно советую сразу же оформить свои права на подаренную недвижимость! Иначе судьба может и закапризничать…
Анализируем 2011 год: что происходило на вторичном рынке недвижимости?
Календарный год близится к завершению, и хочется оглянуться назад и проанализировать: что происходило в этом году на рынке недвижимости? И несмотря на то, что год был кризисный, некоторые результаты, скорее всего, покажутся вам удивительными и неожиданными!
Мы детально проанализировали спрос, реализованный на объекты жилой недвижимости за 10 месяцев данного года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года…
Фотографы, внимание! Приглашаем к работе над нашим новым ресурсом
На нашем сайте готовится новый сервис: описание микрорайонов Минска. Похожий ресурс у нас уже есть по населенным пунктам Минской области, и он оказался интересным и полезным. Ежемесячно его посещает больше 9000 человек! Многие клиенты, покупая загородный дом, говорят, что предварительное знакомство с населенным пунктом на нашем сайте помогло им определиться в выборе.
Это натолкнуло нас на мысль открыть похожий сервис по микрорайонам Минска. Планируется, что сервис откроется в феврале будущего года. Сейчас в нашем списке около 20 микрорайонов, по каждому из них мы подберем исчерпывающие сведения по инфраструктуре, информацию о местах отдыха и развлечений, дадим описание району и приведем несколько интересных фактов об истории и жизни этого места.
Страшилки юрисконсульта, выпуск №7: не доверяйте доверенности!
Сегодня у меня страшилка довольно короткая, но красноречивая. Вот как обстояли дела с одной из обычных минских квартир.
В 1993 году Анна Петровна, престарелый и больной человек, оформила доверенность на свою знакомую Наталью — с тем, чтобы Наталья, пользуясь доверенностью, приватизировала квартиру, в которой проживала бабушка Аня. Приватизация была проведена без сучка, без задоринки…
Новый сезон начинаем в новом офисе и дарим подарки!
Рынок недвижимости традиционно оживляется осенью. По работе нашего агентства мы уже видим: этот год не стал исключением, несмотря на перипетии с курсом доллара. На вторичном рынке покупатели и продавцы не намерены откладывать «на потом» запланированные сделки с недвижимостью. Как говорится, жизнь не останавливается!
Чемпионка мира — и наша коллега!
Мы решили рассказать в блоге об уникальных людях, которые работают у нас в «Твоей столице». Сегодня я хочу представить нашим читателям Елену Марфель: Чемпионку мира по стрельбе из лука, Абсолютную чемпионку Европы, человека, установившего два рекорда мира и занесенного в Книгу рекордов Гиннеса. Вот какие у нас коллеги!
Страшилки от юрисконсульта: как купить дом, у которого по документам нет хозяина?
Сегодня у меня не страшилка, а скорее запутанная юридическая история — на заметку всем, кто собирается покупать или продавать недвижимость. Недавно к нам обратился клиент — назовем ее Лидией.
Лидия решила купить дом в Минской области, на территории N-ского сельсовета, но столкнулась с целым ворохом юридических трудностей.
Как «вторичка» реагирует на кризис?
Давайте посмотрим, как отреагировал на валютный кризис рынок вторичной недвижимости. Ситуация здесь получше, чем с новостройками. Это, конечно, было ожидаемо, поскольку «вторичка» традиционно более стабильна в кризисы. Но основные показатели все-таки снизились. У нашего Аналитического управления уже появились цифры за май, и можно делать первые выводы.
Во-первых, мы видим, что количество предложений, поступающих на рынок ежемесячно, сократилось, но эта тенденция началась еще в апреле…
2000-2010. Итоги десятилетия на вторичном рынке жилья: часть вторая
В прошлый раз мы начали подводить итоги десятилетия на рынке вторичной недвижимости. Сегодня продолжаем!
Давайте посмотрим, как изменилась карта элитных районов Минска и как изменились все мы, участники рынка недвижимости: продавцы, покупатели и риэлтеры. А на десерт — курьезные случаи из нашей практики :)
2000-2010, вторичный рынок жилья: десятилетие взлетов и падений
Начало века минский рынок жилья встретил самыми низкими за последющее десятилетие ценами на квартиры. Частично свою роль сыграл и финансовый кризис 1998 года в России, более известный в народе как «Дефолт».
Именно во второй половине 2000 года на столичном рынке появлялись предложения вроде однокомнатной квартиры на улице Уральской за 4900 долларов или двухкомнатной квартиры на улице Мичурина за 7800. При том, что в среднем на то время цена квадратного метра составляла приблизительно 300-350 долларов…
Страшилки от юриста Андрея Кудакаева, 6 выпуск
Продолжаю пугать читателей блога историями из моей практики в «Твоей столице». Вот, например, недавно я подготавливал сделку купли-продажи квартиры — проводил проверку истории квартиры. На первый взгляд, все было в порядке, как обычно. Но вдруг открылось интересное обстоятельство.
Как подготовить квартиру к продаже-2
В первой части наших советов я обращала внимание продавцов на то, что первое впечатление от любой квартиры складывается еще в подъезде, как парадоксально это ни звучит.
Конечно, сколько квартир — столько рецептов где и что подкрутить и подправить. Но есть и универсальные правила. Если тщательно поработать с некоторыми деталями, то продажа квартиры пойдет как по маслу — в этом мы не раз убедились уже на собственном опыте.
Как подготовить квартиру к продаже-1: подъезд
У нас в планах давно был пост «Как подготовить квартиру к продаже», но мы все откладывали. И как же я удивилась, когда на днях в дверях агентства появилась женщина: «Я хочу проконсультироваться: как подготовитьcя к продаже квартиры?» Значит, дальше откладывать некуда — вопрос назрел.
Наша практика показывает: первым делом продавец квартир должен задать себе вопрос: «Точно ли я хочу продать квартиру?»
Страшилки от юрисконсульта: почему доля — не комната?
К нам за консультацией обратился клиент, купивший недавно долю в квартире. Назовем его… Петр. Так вот, Петр приобрел себе долю в 2-комнатной квартире. По мнению покупателя и по словам продавца, доля равняется комнате. Оформили сделку купли-продажи, не обращаясь к риэлтерам, потому что посчитали: зачем риэлтеры, если все и самим можно сделать? И Петр зажил припеваючи на новой жилплощади.
Через какое-то время поменялся хозяин и второй комнаты.
Компромиссы в недвижимости
Возможно, это прозвучит как-то слишком уж по-философски, но я хочу обсудить вот какой тезис: покупка квартиры — это компромисс. Что я имею в виду? Смотрите.
Чаще всего трудно найти «идеальную» квартиру, которая точь-в-точь соответствует нашим требованиям. Нужно быть к этому готовым и понимать, какими требованиями можно пренебречь, если встретится достойный вариант. Помните, как было в фильме «Бриллиантовая рука»: «А у Вас есть такой же, только с перламутровыми пуговицами?»
Фотосессия: «Юго-Запад»
Отделение «Юго-Запад» подхватило эстафету в нашем фотопроекте. Сегодня посмотрим, как обстоят дела и какое настроение в филиале на улице Голубева, 21. Насыщенные и атмосферные фото на этот раз подготовила Ирина Ермакова.
Что можно найти в истории обычной квартиры — 4
К нам обратился клиент — назовем его Геннадий, который хотел продать блокированный жилой дом. Дом был приобретен в браке, но к моменту продажи супруги уже развелись. Бывшая жена, скажем, Зинаида, имеет право на половину имущества, нажитого супругами в браке. То есть, для совершения сделки потребуется ее согласие. А деньги, вырученные от продажи, будут уже делить сами, как сочтут нужным.
Квартира в Минске для Жанны Фриске
Мы давно работаем с элитными квартирами, но такую красоту увидели впервые.
Цены на элитное жилье могут быть самые разные, но когда один из наших клиентов назвал сумму в 600 000 у.е., мы просто ахнули. Говорим, это же астрономическая сумма! Хотели отказаться от продажи. Клиент улыбнулся: «Вы же еще квартиру не видели!»
«Твоя столица» раздает бонусы корпоративным партнерам
У нас — новая интересная программа, «Столичный партнер». Объявлять о ней особенно приятно. Мне всегда импонировала идея более тесного сотрудничества с корпоративными партнерами. Для «Твоей столицы» это новый уровень работы и открытости.
Читать далее •
Комментарии отключены