Идея составить рейтинг минских бизнес-центров давно не давала мне покоя. Без рейтингов — никуда. Они помогают лучше ориентироваться в условиях сложного мира и больших объемов информации. А некоторые рейтинги значимы в мировых масштабах.
Тема: коммерческая недвижимость
Почему закрывается Арткинотеатр?
20 февраля 2012года в Минске закроется мой любимый кинотеатр. На самом деле, такое развитие событий было предсказуемым.
Страшилка про коммерческую недвижимость: столкновение с ограничением полномочий органа юридического лица
Иностранное общество с ограниченной ответственностью «А» (далее — ИООО «А», «Продавец») намерено продать обществу с дополнительной ответственностью «В» (далее — ОДО «В», «Покупатель») нежилое помещение и обратилось к нам за оказанием содействия при заключении и исполнении договора купли-продажи недвижимого имущества.
На стадии заключения договоров на оказание риэлтерских услуг с ИООО «А» и ОДО «В» выяснилось, что в устав Продавца внесены ограничивающие полномочия исполнительного органа дополнения…
Мобильная коммерция: спрос есть, да вот предложения нет
Хочу дополнить своим комментарием наш последний перевод из иноблогов: «Ритейлеры должны стать мобильно привлекательными!»
Ситуацию в Минске с мобильной коммерцией можно охарактеризовать как «спрос есть, да вот предложения нет». Продвинутым белорусам, безусловно, хотелось бы использовать возможности своих смартфонов по максимуму. Да вот только уровень развития рынка торговой недвижимости и местных ритейлеров крайне низок и не позволяет этого сделать…
Иноблоги: «Ритейлеры должны стать мобильно привлекательными!»
Сегодня у нас — новый перевод из иноблогов. На этот раз это статья Роберта Кара, журналиста из Чикаго, который уже с 1989 года пишет о коммерческой недвижимости в США, Европе, Азии, Австралии, Южной Америке и в Канаде. Речь в его заметке пойдет о том, как всепроникающие смартфоны поменяли уже отношение к шопингу в Америке, и как к этому вынуждены приспосабливаться ритейлеры.
После перевода сравним с ситуацией в Беларуси, а для начала давайте предлагаю рассмотреть инфографику от Google по поводу смартфонов. Как раз в тему нашего сегодняшнего перевода!
Внимание! В центре города продолжает развиваться старый формат торговли
В прессе месяц-два назад появились новости про то, что турецкая компания Enka намерена снести и перестроить свой первый торговый центр в России. В работе у компании — ещё четыре проекта редевелопмента торговых центров.
Это событие, по-моему, можно оценить как эпохальное для российского рынка торговой недвижимости. Какие выводы из этого должны сделать мы?..
Иноблоги: «Грозит ли нам появление «белых слонов» в коммерческой недвижимости»?
Сегодня, после большого перерыва, мы возвращаемся к рубрике «Иноблоги». Здесь мы публикуем самые интересные статьи из иностранных блогов по недвижимости в нашем переводе.
На этот раз мы решили затронуть тематику бизнес-центров и обратились к Globest.com. Это популярный ресурс, находящийся под «покровительством» ALM’s Real Estate Media Group, которая предоставляет информацию в сфере недвижимости всем участникам рынка — брокерам, девелоперам, арендодателям, финансистам, управляющим и так далее.
Наша сегодняшняя заметка с Globest.com — «Core Can Become White Elephants». Это очень любопытные размышления о том, как цифровая революция изменит наши представления о работе в офисе и об офисе как таковом. Ее автор, Joel Ross, с 1965 года работает в крупных американских инвестиционных и консалтинговых компаниях. Так что, думаю, его мнению можно доверять! :)
Итак, «Грозит ли нам появление «белых слонов» в коммерческой недвижимости?»
Итоги конференции «Бизнес-центры: проектирование, строительство, эксплуатация»
17 мая в Минске состоялась конференция «Бизнес-центры: проектирование, строительство, эксплуатация». От «Твоей столицы» с докладом «Рынок офисной недвижимости: тенденции и перспективы строительства бизнес-центров» выступал Андрей Астрейко, специалист нашего Аналитического центра.
Главный тезис в докладе Андрея: на этапе проектирования успешного бизнес-центра необходимо просчитывать изменения рынка, которые произойдут за те 1-2 года, пока здание будет строиться…
2000-2010: итоги десятилетия на рынке офисной недвижимости
Вчера мы посмотрели, каких результатов достиг рынок торговой недвижимости за минувшее десятилетие. А сегодня давайте обратимся к недвижимости офисной.
За этот период облик делового Минска изменился разительно. И сегодня уже, наверное, сложно представить белорусскую столицу без новых бизнес-центров.
2000-2010: итоги десятилетия на рынке торговой недвижимости
Для любителей шоппинга первое десятилетие 21 века стало настоящим шагом в будущее. За это время отечественная торговля не только существенно расширила палитру доступных новых форматов торговли, но и лексический запас участников этого сегмента.
За последние 10 лет в обиход вошли такие понятия как «ритейл», «якорь», «гипермаркет», «дискаунтер», «франшиза», «бренд», «торговая марка», «лейбл», «DIY», «молл», «FMCG» и многие другие.
А помните, как в «90-е» с приближением выходных многомиллионные армии покупателей по всей Беларуси выдвигались на местные открытые рынки — пожалуй, единственную альтернативу тогдашним универмагам?..
Как избавиться от очередей в лифт?
Вы можете вспомнить, когда в последний раз стояли в длинной и медленно продвигающейся очереди (дорожные пробки не в счет)? Если нет, вы — счастливый человек. Потому что есть множество людей, для которых каждое рабочее утро начинается с очереди… в лифт!
Оптимисты скажут, что очередь в лифт — это к лучшему: есть повод подняться по лестнице. Но во-первых, не всем нравится такой вынужденный фитнес. Во-вторых в очереди к лифту могут застрять не только сотрудники, но и важные клиенты, бизнес-партнеры или потенциальные инвесторы — им точно не предложишь вариант с лестницей.
Фотосессия Управления коммерческой недвижимости: наша «Бондиана»
Мой отдел в «Твоей столице» уникальный: 90% сотрудников — мужчины. В риэлтерском бизнесе такая плотность джентльменов на одно управление — большая редкость. И каждый энергичный и стильный, прямо как Бонд.
Бонд? Джеймс Бонд? Суперагент? Так вот она, тема для фотосессии: мы ведь тоже агенты, а кое-кто даже суперагент! Только не Ее Величества, а коммерческой недвижимости.
Западные ворота — но не «Титан»
В июле у нас состоялась поездка к Западным воротам, но не города Минска, где расположен многофункциональный комплекс «Титан», а в город Брест. Западнее не придумаешь!
Как изменился белорусский рынок коммерческой недвижимости из-за кризиса?
На один из постов в нашем блоге пришел вопрос-предложение. По мнению собеседника, многие девелоперы не относятся серьезно к разработке концепций объектов коммерческой недвижимости, которые предполагают строить.
Соглашусь с этим мнением отчасти.
Особенности национального переезда в новый офис
У нас случился долгожданный переезд: у «Твоей столицы» открылся новый еще один, новый офис по адресу Шафарнянская, 11 — это бизнес-центр «Порт». Теперь здесь работают управление долевого строительства и управление коммерческой недвижимости. Обратите внимание: в офис «Твоей столицы» — отдельный вход. По отношению к главному он находится слева, со стороны ул. Городецкая.
Что такое Linked Data или риэлтeр как источник связанных данных
Лучше всего о Linked Data или «связанных данных» рассказывает человек, который когда-то придумал гиперссылки между документами, а теперь предлагает делать ссылки между данными. Это Тим Бернерс Ли.
После этого захватывающего выступления я подумал: какие связанные данные мы как риэлтеры, можем предоставить своим клиентам?
Дюк Лонг. Убивают ли технологии рынок коммерческой недвижимости?
Сегодня мы переводим еще один материал из Agentgenius.com, и размышляем над вопросами, которые задает Дюк Лонг.
Но для начала 2 ссылки из моего Google Reader’a: офисы дома и офисы, похожие на дом. Эти фотографии хорошо раскрывают идею, о которой дальше пойдет речь.
Дополненная реальность в коммерческой недвижимости. Что это?
AgentGenius.com — популярный американский блог по недвижимости. Он собирает несколько десятков лучших англоязычных блогеров, которые пишут о маркетинге и технологиях в недвижимости, комментируют ключевые события на рынке.
Сегодня мы предлагаем вам перевод статьи Дюка Лонга о технологии дополненной реальности и несколько наших комментариев.
Борьба за машино-место под солнцем
На прошлой неделе мы в очередной раз встречались с нашими партнерами — компанией «Cushman & Wakefield» — в Варшаве. Помимо прочего знакомились с организацией парковок в бизнес-центрах классов «А» и «В». И обсуждали результаты международного конкурса «Мыслить вне пределов парковки».