События прошлого года привели к изменению наших традиционных подходов к сотрудничеству с застройщиками. Вместо эксклюзива — агентские отношения. А покупателю — магазин новостроек.
Тема: долевое строительство
Наш «Зеленый Бор». О первой любви, веревочном городке и горячем чае
На прошлой неделе мы приступили к реализации квартир в нашем Зеленом доме. И, как водится, сразу поехали туда на экскурсию с профессиональными фотографами, Славой Рутковским и Юрием Румовским — R&R, чтобы сделать хорошие фото для нового сайта проекта. Кстати, вот здесь можно его оценить — будем рады комментариям. Взяли с собой реквизит: термосы с чаем, теплый плед, ноутбук, красивую чашечку из тончайшего фарфора, цветок в горшке.
А от идеи взять кота, чтобы его запустить в дом, отказались — решили, что это прерогатива будущих жильцов!
Зачем «Новостройцентру» нужна своя CRM?
Недавно на Tut.by вышло интервью, где наш руководитель, Владимир Давидович, рассказывает о внедрении CRM-системы в «ТВОЕЙ СТОЛИЦЕ». Хочу поделиться опытом «Новостройцентра». Давайте начнем с главного, а именно с вопроса: «Почему CRM кардинально поменяла нашу работу?»
«Перспективы развития риэлтерского бизнеса» и общественное мнение о нашей работе
В конце сентября в ГИУСТ БГУ прошел республиканский семинар «Перспективы развития риэлтерского бизнеса». «Твоя столица» участвовала в нем в качестве информационного партнера.
Хочу поделиться впечатлениями — это все-таки первое подобное мероприятие в Минске, и, наверное, в Беларуси. А участники конференции согласились опубликовать несколько самых интересных докладов в нашем блоге. Например, результаты социологического опроса, а рамках которого где выяснялось отношение населения к профессии риэлтера: опросить удалось более 1200 человек, а выводы оказались самыми неожиданными.
Указ № 324: новые правила игры на рынке долевого строительства
26 октября этого года рынок долевого строительства начнет работать по новым правилам: в силу вступит Указ № 324. Этот документ внес около 30 поправок в Указ № 396 «О долевом строительстве многоквартирных домов».
Часть этих правок я назвала бы техническими. Принципиальные же поправки в работе, которые внес Указ № 324, мы разобрали в специальной таблице. Давайте посмотрим, что заработает по-новому, начиная с 20 октября, и кто от этого выиграет?
Три шага первичного рынка недвижимости в кризис
Мы еще не затрагивали в блоге тему первичного рынка в свете валютного кризиса и текущей экономической ситуации. Давайте посмотрим, что же происходило и происходит с долевым строительством?
Сейчас можно более объективно давать оценку событиям, которые происходили с марта нынешнего года. Давайте оттолкнемся от поведения двух основных участников рынка — компаний-застройщиков и покупателей, а также от проблем, с которыми они столкнулись в этот период.
Мы сможем выделить три этапа развития событий на первичном рынке жилой недвижимости в Минске: с конца марта по апрель, май — начало июня и июнь…
Где в интернете искать новостройки?
Поиск новостройки в интернете сегодня — занятие не из легких. В байнете немало популярных и посещаемых сайтов, так или иначе работающих с новостройками. И у каждого — свои достоинства и недостатки. Давайте сравним эти ресурсы и посмотрим, чем они отличаются друг от друга, какой из этих сайтов удобнее всего для поиска и сравнения проектов и где самая полная база данных?
Нужна ли молодежь в риэлтерском бизнесе — и какая именно?
Кафедра управления финансами и недвижимостью Государственного института управления и социальных технологий БГУ и группа компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» заключили договор о сотрудничестве, обмене опытом и информацией. В его рамках мы готовим уже первое совместное мероприятие — Республиканский семинар «Перспективы развития риэлтерского бизнеса». С нашей стороны планируется участие в круглом столе, где мы обсудим с молодыми коллегами их представление о том, что это такое — риэлтерская работа.
Наш интерес к сотрудничеству с университетом легко понять. Средний возраст сотрудников моего отдела — 27 лет. Каждый год у нас один или два диплома: кто-то заканчивает университет, кто-то магистратуру. И иногда я думаю: все, больше никаких студентов. Но когда появляется вакансия, понимаю, что лучше взять в отдел молодого человека, у которых есть видение ситуации и желание работать в риэлтерском бизнесе…
Почему у нас не получилось запустить программу «НовостройПартнер»?
Наш опыт запуска программы «НовостройПартнер» может показаться интересным участникам рынка. И дело не в том, что у нас не получилось. Дело в том, почему у нас не получилось.
Проблемы, с которыми мы столкнулись на пути реализации этой идеи, симптоматичные. Они отражают состояние, в котором находится рынок долевого строительства. И это наша общая проблема, с которой сталкиваются, в том числе, и клиенты — покупатели квартир в новостройках…
Жилая и коммерческая функция — враги или союзники?
Мы задали этот вопрос себе и профессиональным участникам рынка недвижимиости на конференции, которую «Твоя столица» организовала в рамках недавней выставки «Недвижимость-2011». Мне кажется, мероприятие состоялось: к нам пришло множество гостей. Мы надеемся, что информация, прозвучавшая на конференции, окажется полезной. По крайней мере, судя по заинтересованному обсуждению, отклик у профессионалов рынка она нашла…
Читать далее •
Комментарии отключены
«Рейтинг столичности» в ИЦДС: нам нужна динамика!
Хочу рассказать о том, как «Рейтинг столичности» работает у меня в Управлении долевого строительства. Идея оценивать работу каждого сотрудника и составлять на этой основе рейтинг оказалась очень удачной. У нас в управлении это работает: я вижу, что для моих сотрудников это не «галочка», а способ совершенствоваться в работе.
О том, как работают с «Рейтингом» в «Твоей столице» в целом мы уже писали. У нас, в ИЦДС, есть свои особенности.
Экскурсия на стройку
Знаю по опыту: каждый дольщик мечтает попасть туда, где строится его дом, и хоть одним глазком посмотреть на будущую квартиру. Например, во время консультаций или заключения договора многие спрашивают: «А как нам попасть на стройку?»
Обычно попасть туда невозможно — посторонним на стройку нельзя по соображениям безопасности. Но перед новогодними праздниками мы подумали: почему бы не сделать сюрприз тем будущим новоселам? Для первого опыта экскурсий выбрали ЖК «Престиж», один из наших проектов. Организовали группу и пригласили заместителя начальника стройки, чтобы он все нам показал. Еще пригласили фотографа, закупили специальные каски — и 24 декабря отправились на экскурсию.
Рынок жилья Бреста: много коттеджей и «кирпича»
В продолжение впечатлений наших коллег от рынка коммерческой недвижимости Бреста — наши наблюдения за рынком недвижимости жилой. А сначала посмотрим на город с высоты птичьего полета.
Собственный отдел продаж застройщика: «за» и «против»
В конце мая компания «Юнивеcт-М», крупный игрок в сфере белорусской недвижимости, организовала круглый стол для участников рынка. Тема: «Собственный отдел продаж: «за» и «против». Встреча получилась насыщенной, информативной и действительно полезной. Мы благодарны нашим партнерам за приглашение на круглый стол и рады, что состоялся такой плотный обмен мнениями.
Анонс: регулярные консультации по долевому строительству
Обратите внимание: мы начинаем проводить подробные консультации по вопросам приобретения новостроек.
Каждый четверг, с 15.00 до 19.00, специалисты Информационного центра долевого строительства будут находиться в одном из филиалов «Твоей столицы». Если у вас накопились вопросы по новостройкам — приходите, мы будем рады помочь. Все это проходит в рамках программы «Мы стали к Вам ближе».
Как сэкономить на банковских комиссиях при покупке жилья?
Крупная покупка иногда оборачивается дополнительными тратами, приобретение квартиры в этом смысле — лидер по непредвиденным расходам. Обратите внимание: иногда много денег уходит на банковские переводы, но эту сумму можно и нужно минимизировать.
«Недвижимость и инвестиции»: впечатления, комментарии
Вместе с Владимиром Давидовичем делюсь впечатлениями от недавней выставки «Недвижимость и инвестиции» — она прошла 17-19 марта. Скажем прямо: впечатление осталось грустное. Посудите сами.
Поддержим Google в хорошем начинании
Неожиданно и очень приятно было узнать, что Google отметил день рождения белорусского художника Наполеона Орды, оформив логотип одной из его картин. Как это обычно пишут высоким стилем? «Столь же приятно, сколь и неожиданно» :)
Жилищные облигации VS долевое строительство. Кто кого?
Информацию о том, что такое жилищные облигации и как они работают, можно легко найти в интернете — так что я не буду еще раз на этом останавливаться. Давайте лучше разберемся, почему на сегодняшний день облигации обходятся дешевле договора долевого строительства на 5-15%? Почему есть разрыв и как может застройщик поправить эту ситуацию?
Onliner.by ловит на жильца
Когда мы приступили к реализации новостройки в микрорайоне Дружный, перед нами стоял выбор. Как его называть: «жилой комплекс в Дружном» или «жилой комплекс по улице Наполеона Орды»?