В 2010 году в работу c недвижимостью в белорусском интернете включилиcь сразу две крупнейшие компании Рунета: Яндекс и Mail.Ru. Если Яндекс лучше показал себя с технической стороны — сделал подробную карту Минска и выкатил совершенно новый сервис «Яндекс.Недвижимость», то Mail.ru привел с собой аудиторию и очень быстро закрепился в лидерах по трафику в этой теме.
Примечательно, что обоих игроков в Беларуси встретил наш лидер Realt.by. С порталом Недвижимость@Mail.ru они подписали пятилетний контракт на эксклюзивное размещение своей базы данных, а «Яндекс.Недвижимость» первым включил их в список партнеров, и вот уже второй месяц здесь агрегируются только объявления с Realt.by.
Но давайте по порядку. У меня получился вот такой список основных событий байнета в сфере недвижимости за 2010 год.
Февраль: Яндекс.Карты
На Яндекс.Картах появилась подробная карта Минска с указанием улиц и номеров домов, а также были обновлены снимки из космоса. Благодаря API-сервису Яндекса белорусские сайты по недвижимости получили удобную возможность показывать свои объекты на карте.
Чуть позже на Яндекс.Картах появилась возможность добавить фотографии к конкретному адресу — еще один шаг к тому, чтобы получить визуальную информацию, когда ее нет.
Разумеется, мы ждем, что Яндекс.Панорамы или Google Street View сделают панорамные снимки Минска, как это уже есть в российских и украинских городах. А пока достойной альтернативой является панорамная фотосъемка на Интефакс.Картах.
Апрель: Яндекс.Беларусь и Недвижимость@Mail.ru
Яндекс приходит в Беларусь — открыт Yandex.by — и локализует свои ключевые сервисы: Поиск, Новости, Маркет, Карты и др. Особенное значение для нас имеет популярность двух сервисов — Яндекс.Карт и Яндекс.Недвижимости.
В 2010 Яндекс откусил солидную долю в белорусском поисковом трафике и к концу года сравнялся с Google. По данным Федора Короленко из Акавиты, цифры на конец ноября такие: Google — 34%, Yandex — 32%, TUT.by — 23%.
Недвижимость@Mail.Ru выходит на белорусский рынок, добавляя в список своих регионов Минск и областные центры. Их главным партнером и эксклюзивным поставщиком базы данных на следующие 5 лет становится портал Realt.by. За счет наработанной белорусской аудитории на портале Mail.ru сервис Недвижимость@Mail.ru в 2010 году получает значительный трафик и входит в ТОП-5 сайтов по недвижимости.
Интересно, что в Рунете Недвижимость@Mail.ru является безусловным лидером в своей теме, существенно опережая конкурентов. Смотрите, например, данные ЛиРу.
По слухам, Mail.ru собирается вслед за Яндексом полностью локализовать свои сервисы для Беларуси. Если это произойдет, то значение Недвижимость@Mail.ru у нас возрастет еще больше. Однако ни Яндекс, ни Mail.ru не создают контент самостоятельно, а только агрегируют его с других сайтов на основе партнерских программ. Поэтому текущие белорусские порталы по недвижимости, которые как раз и собирают такую информацию, получат дополнительный трафик, а не прямых конкурентов.
Октябрь: конференция «Деловой Интернет — 2010»
На конференции «Деловой Интернет — 2010» впервые прошел тематический круглый стол «Недвижимость он-лайн». С докладами выступали Realt.by, Novostrojka.by и Domania.by, а «Твоя столица» была приглашена в качестве модератора.
Ноябрь: конференция Realt.by и рейтинг Ежедневника
25 ноября 2010 г. в рамках выставки «Жилая и коммерческая недвижимость» состоялась тематическая конференция «Недвижимость и интернет». Организатором и активным участником стал белорусский портал Realt.by. Со слов Александра Мартыненко, идея появилась у него после посещения аналогичной конференции от Алексея Дубровского из Рамблер-Недвижимость, регулярно проходящей в рамках выставки «Домэкспо» в Москве. Минская конференция «Недвижимость и интернет» собрала более 60 участников, и теперь, будем надеяться, станет ежегодной.
Здесь можно найти доклады, которые прозвучали на конференции. Интересной мне показалось также попытка оценить месячную аудиторию в теме недвижимость: 230 — 250 тыс. пользователей.
«Eжедневник.Недвижимость» составил независимый рейтинг ТОП-10 сайтов по недвижимости. В качестве критериев ранжирования Ольга Сергиенко, редактор издания, приводит следующие: трафик, качественный актуальный контент и службы поддержки; востребованность у основных игроков рынка, а также юзабилити. Результатом этой работы стал рейтинг ТОП-10, содержащий качественную оценку сайта и его краткую характеристику.
А вот с количественными показателями возникли проблемы: оказалось, что не все сайты по недвижимости участвуют в одной системе статистики, поэтому напрямую их сравнить невозможно. Тем не менее, это интересно. Поэтому в качестве дополнения я привожу таблицу, где можно прикинуть, какой трафик имеют участники рейтинга. Данные собраны из разных счетчиков и через 2 месяца после выхода рейтинга, поэтому ситуация могла поменяться:
Трафик сайтов из рейтинга «Ежедневника»
| Позиция в рейтинге | Ресурс | Адрес | Уникальные посетители 01.02.2011 (вторник) |
|---|---|---|---|
| 1 | Интернет-центр недвижимости Realt.by | http://realt.by | 12 737 |
| 2 | Tut.by, рубрика «Недвижимость» | http://irr.tut.by/realty/ | 5 604* |
| «Из рук в руки», рубрика «Недвижимость» | http://irr.by | 9 262* | |
| 3 | Риэлтерская компания «Твоя столица» | http://t-s.by/ | 5 024 |
| 4 | Доска объявлений Hata.by | http://hata.by | 3 982** |
| 5 | «Недвижимость»@Mail.ru в Беларуси | http://realty.mail.ru/ | 5 002*** |
| 6 | Портал Nest.by | http://nest.by | 2 804 |
| 7 | Доска объявлений Kvartirant.by | http://kvartirant.by | 2 112 |
| 8 | Портал Domania.by | http://domania.by | 1 833 |
| 9 | Cайт журнала «Про-Недвижимость» | http://pro-n.by | 1 087 |
| 10 | Агентство недвижимости «Квадратный метр» | http://m2.by | 1 638 |
** данные рейтинга Liveinternet
*** данные рейтинга Оpen.by
Все остальные данные взяты из рейтинга по теме «Недвижимость» Акавиты.
Что касается новых проектов, которые активно заявили о себе в 2010 году, я бы выделил тематический проект, посвященный новостройкам — Novostrojka.by. Он хорошо позиционирован и обладает пониманием специфики не только интернет-технологий, но и самой недвижимости.
Декабрь: Яндекс.Недвижимость
Вслед за Google Real Estate Яндекс запускает свой сервис Яндекс.Недвижимость. Сервис агрегирует информацию с порталов по недвижимости и досок объявлений, удаляет дубликаты и автоматически проверяет объявления, чтобы пользователь получал достоверную общую картину. Сервис тесно интегрирован с Яндекс.Картами и в качестве одного из механизмов отбора базы данных использует «live search» — «живой поиск» или фильтр по нечетко заданным параметрам.
Пожелаем Яндексу быть более успешным, чем Google в теме недвижимость. Потому что буквально на днях Google объявил о том, что с 10 февраля снимает со своих карт сервис по поиску недвижимости, т.к. им «никто не пользуется, а в сети достаточно хороших сайтов по этой теме».
На данный момент Яндекс.Недвижимость не работает с риэлтерскими компаниями по передаче баз данных, не включает объявления по коммерческой недвижимости и находится в бета-версии.
Таков мой взгляд на главные события 2010 для белорусского интернет в недвижимости. Мы попросили также наших коллег и партнеров подвести собственные итоги: что стало главным в работе их ресурсов и компаний в 2010 году? Итак:
— Георгий Агафонов, Недвижимость@Mail.ru:
«1. Основное событие, которое случилось в 2010 году — это очевидное завершение финансового кризиса. Это событие наделило оптимизмом всех профессиональных участников рынка и серьезно подхлестнуло спрос на всей территории бывшего СНГ — по отношению к 2009 году мы выросли более чем на 60%.
2. Выход на рынки недвижимости Беларуси и Украины. Очевидно, что эти информационные рынки имеют серьезный потенциал роста и позволяют обеспечить синергетический эффект и партнерам, и нам за счет привлечения российской аудитории к недвижимости в ближайшем зарубежье. Плюс, это дает возможность предоставить белорусским и украинским пользователям электронной почты Mail.Ru доступ к лучшим и крупнейшим базам данных недвижимости.
3. Поисковая система Недвижимость@Mail.Ru стала безусловным лидером информационного рынка недвижимости России. Это зафиксировали все крупнейшие статистические системы, а также профессиональная система измерения аудитории Рунета — TNS».
— Александр Мартыненко, realt.by:
«1. Интегрирована карта yandex.ru, где отображаются теперь все объекты вторичного рынка недвижимости на продажу и в аренду. Карта новостроек позволяет увидеть сразу все новостройки из выборки на карте одновременно. Так же добавлена карта расположения всех агентств недвижимости Минска.
2. С 1 ноября введены новые правила размещения объявлений — чтобы улучшить актуальность и достоверность информации на Realt.by. Ограничения для частных лиц должны ограничить рекламу «черных маклеров» без договора с агентством недвижимости. Тарифные планы для агентств недвижимости позволяют оптимально расходовать деньги на рекламу и контролировать работу сотрудников агентства.
3. Запущены партнерские проекты с двумя крупными российскими интернет порталами Недвижимость@Mail.ru и Яндекс.Недвижимость. С их помощью пользователи получают еще более обширные возможности по рекламе и продвижению объектов недвижимости размещаемых на Realt.by. Все объявления размещаемые здесь, автоматически становятся мультиобъявлениями, то есть размещаются сразу на нескольких популярных порталах по недвижимости. Партнерские проекты еще больше интегрируют белорусскую недвижимость с возможностями интернета и помогают, представить белорусские объекты недвижимости для российского и зарубежного покупателя».
— Иван Горбаченко, irr.by, irr.tut.by и domania.by:
«1. 2010 год для сайтов компании «Белпронто» был насыщен событиями. В прошедшем году сайты Irr.by и Irr.tut.by достигли посещаемости в 2 млн. посетителей, которые просматривают порядка 20 млн. страниц в месяц. Суммарно по трафику сайты вышли на 2-е место в рейтинге белорусских сайтов Akavita. 23,4% пользователей белорусского Интернета каждый месяц посещают Irr.by или Irr.tut.by судя по данным Google Analytics и Gemius.
2. В начале 2010 года мы внедрили сервис «Видеообъявления». Любой пользователь может проиллюстрировать свое объявление не только фотографиями, но и видеороликом. С учетом бурного развития каналов доступа к интернету мы надеемся, что данный сервис будет очень популярен в разделе «Недвижимость». Также на Irr.by мы внедрили новые рекламные продукты — всплывающее окно партнера рубрики и опрос на главной странице сайта, текстовые строки в объявлениях.
3. Мы разработали обновленный продукт «Интернет-партнер» и запустили его в тестирование уже в конце года. Новый Интернет-партнер стал удобнее, гибче и функциональнее, предоставляя пользователям уникальные для Байнета сервисы. Он позволил очень четко выделить и отдельно позиционировать коммерческий контент, т.е. предложения компаний, в отличие от частных объявлений.
4. А самое главное — в связи со стремительным ростом и развитием интернет-площадок компании в 2010 году был начат перенос сайтов Irr.by и Irr.tut.by на новую более совершенную платформу».
— Ольга Сергиенко, ej.by:
«Во-первых, «EJ:Недвижимость» в прошлом году отметил свой первый день рождения, что уже само по себе заслуживает особого внимания. Ведь как специализированный медиа-ресурс о недвижимости мы уникальны. За это время из ежемесячного приложения к «Ежедневнику» мы выросли до полноценной, ежедневно обновляемой тематической интернет-странички.
Во-вторых, за прошлый год мы почти втрое увеличили свою читательскую аудиторию. Начав с 4 479 уникальных посетителей в январе, эта цифра с мая ни разу не опустилась ниже 10 000 в месяц, а в августе выросла до максимальных 17 882! Может быть, это не так уж и много, но для такого молодого медиа-ресурса как «EJ:Недвижимость» это, безусловно, важное событие.
И в-третьих, в 2010 году нашим партнером стало крупнейшее агентство недвижимости «Твоя столица». Первая «ласточка» этих отношений, которую читатели www.realty.ej.by, думаю, уже смогли оценить: внедрение на портал карт коммерческой и жилой недвижимости Минска. А так как в этом году мы решили больше внимания уделить именно развитию интернет-странички, могу пообещать, что на этом мы не остановимся».
— Левчук Олег, t-s.by:
1. Удвоили трафик сайта и долю интернета в каналах продвижения «Твоей столицы»;
2. Открыли доступ к мониторингам по 5 сегментам: вторичка, новостройки, аренда, загородная и коммерческая недвижимость;
3. Перевели блог из ЖЖ на стенд-элон + Facebook.
