У всех специалистов есть профессиональный язык, и риэлтеры — не исключение. Когда к нам обращаются хозяева квартир за помощью в поиске арендаторов, наши агенты задают им стандартные вопросы о состоянии жилья. И порой мы получаем ответы, требующие перевода на всем понятный язык. После многолетней работы в отделе аренды я составила словарь «квартирых понятий», и сегодня хочу поделиться им c вами. Итак:
— Косметический ремонт. Сколько людей, столько представлений о нем. Чаще всего это могут быть и свежие обои, и новые стеклопакеты, и современные двери, а также новая и кафельная плитка. А может быть и просто освежающий ремонт, который делали 10 лет назад. Но при этом квартира чистая и аккуратная.
— Свежий косметический ремонт. То же, что просто косметический ремонт, но сделан совсем недавно.
— Гарнитурная мебель. Как правило, эта мебель произведена еще в советские времена. Это может быть и модная в то время чешская и югославская «стенка», а может быть и гарнитур производства Барановичской и Минской мебельной фабрики. Шкафы до потолка, мягкие углы типа «Аир» или «Журавинка». Я никоим образом не хочу принизить качество и красоту вышеуказанной мебели, напротив, я восторгаюсь ее прочностью и долголетием. Но хотелось бы, чтобы наши клиенты имели представление, что будет стоять в квартире, когда они услышат от агента о наличии гарнитурной мебели.
Типичный пример обычной квартиры
— Обычная (простая) квартира. Лучше не скажешь. Ничего особенного, простая мебель: чаще всего наличие спального места (диван), кухонного гарнитура (стол, стулья, навесные шкафчики), тумбы под телевизор. Ну, пожалуй, и все.
— Чистая квартира. Конечно, предполагается, что любая сдаваемая квартира должна быть чистой. Но поверьте, это, к сожалению, не всегда так.
Когда речь идет о чистой квартире, мы имеем в виду квартиру аккуратную, без запахов ранее проживавших там животных, с вымытыми полами и чистыми окнами. В такой квартире, хоть и просто обставленной, чувствуется желание хозяина оставить у предполагаемого квартиранта хорошее впечатление как о квартире, так и о себе. И это очень приятно.
Типичная «бабушкина квартира»
— Бабушкина квартира. Старая мебель. Может стоять сервант, диван или кровать на тонких ножках , старинный громоздкий комод, разнокалиберные стулья, фотографии родственников в рамках на стене, лечебное алоэ на подоконнике. В санузле — видавший виды унитаз, сидячая ванна. Вся прелесть этих квартир в том, что они, как правило, с высокими потолками. И если включить фантазию и приложить некоторые усилия, можно сделать из нее довольно уютное жилье, если конечно, хозяева согласятся вывезти все раритеты на дачу.
— Строительная отделка. Это квартиры, которые находятся в новых домах, только что сданных в эксплуатацию, или в домах с небольшим стажем, но, как правило, абсолютно пустые. Как выглядит строительная отделка в нашем блоге рассказывала Татьяна Недерева.
Если на стенах есть обои, в ванной — санузел и сантехника, а также двери, полы и стеклопакеты, и все это, может, недорогое, но новое и непошарпанное, то речь идет о
«Новостройке».
Минус в том, что в новом доме может идти косметический или евроремонт у соседей. Но если вы редко бываете дома и у вас нет маленьких детей, то это не так страшно. Вообще, от ремонта у соседей никуда не денешься. Например, я живу в своем доме уже десять лет, но ремонт сделали еще не все. А тот, кто сделал, пошел по второму кругу. Привыкла.
— Ремонт «под евро». Это наличие в квартире элементов евроремонта, то есть ламинат, шкаф-купе, стеклопакеты, современный кафель, возможно импортная сантехника, новые современные межкомнатные двери, но при этом – старая мебель, обычные потолки, ковры на стенах и так далее и тому подобное.
Вот как может выглядеть квартира с евроремонтом
— Евроремонт. Мечта любого квартиранта. Ремонт в такой квартире выполнен из высококачественных современных материалов по дизайнерскому проекту. Полы – паркет или ламинат, современные кафель и дорогостоящие сантехника, потолки из гипсокартона и стеклопакеты лучшего качества. Короче говоря, такой ремонт потребовал больших материальных затрат, фантазии и хорошего дизайнера.
Таким квартирам присущ минимализм, поэтому, находясь в них, помимо эстетического удовлетворения получаешь чувство пространственной свободы. Как правило, они оборудованы современной мебелью и бытовой техникой.
Вот такую экскурсию в риэлтерский словарь я хотела вам предложить. Это только часть из того, что мы используем в своей профессиональной лексике, и я думаю продолжить публикацию этого словарика в блоге. Но даже этот кусочек уже поможет вам ориентироваться при выборе квартиры.
Предыдущие комментарии к этой записи можно прочитать здесь.
