Первичный рынок:

методология проведения мониторинга предложения

Цель проведения мониторинга: сбор, обработка и систематизация исходных данных по первичному рынку недвижимости для обеспечения объективной информацией всех заинтересованных лиц, а также для проведения анализа, прогнозирования, подготовки консалтинговых отчётов на основе полученных в ходе мониторинга данных о рынке недвижимости.

1. Форма предоставления сведений и их актуальность

Одной из форм представления сведений о результатах мониторинга рынка первичного жилья является "Путеводитель по объектам - новостройкам "г. Минска."" Путеводитель – это проект «ТВОЯ СТОЛИЦА · НОВОСТРОЙЦЕНТР», представляющий собой обзор рынка строительства объектов жилой недвижимости в г. Минске. Информация, предоставленная в Путеводителе, не носит коммерческого характера. Актуализация Путеводителя проводится раз в три месяца. В рамках актуализации корректируется степень готовности объекта-новостройки, добавляются/удаляются объекты, размещаются актуальные фотографии и т.п.
По каждому объекту в Путеводителе приводятся следующие сведения:
- адрес/район;
- описание;
- ввод в эксплуатацию;
- степень готовности;
- застройщик.

2. Исходные данные

При мониторинге рынка первичного жилья (новостроек) г. Минска используется собственная база данных «ТВОЯ СТОЛИЦА · НОВОСТРОЙЦЕНТР» о новостройках г. Минска, проводится мониторинг рекламных публикаций в специализированных изданиях и сети Интернет, полевые исследования мест застройки, консультации с представителями компаний-продавцов и застройщиков под предлогом потенциальной покупки.

3. Классификация данных

В процессе проведения мониторинга на первичном рынке объектов жилой недвижимости, объекты классифицируются следующим образом:
- по застройщику;
- по стадии строительной готовности (описание стадий приведено в таблице 1);
- по зональному признаку (районы, микрорайоны и т.п.).