Планировка квартиры вместе с ценой и местоположением дома входит в тройку главных критериев, по которым выбирают квартиру. Бывает так, что даже самую удачную по всем критериям новостройку покупатель исключает из поля зрения из-за неподходящей планировки.

Между тем выбирать есть из чего: на первичном рынке предлагается огромное разнообразие планировок. Количество комнат, общая площадь квартиры, соотношение жилой и общей площади, форма комнат и их расположение относительно друг друга, наличие балконов и лоджий, направленность окон — это те параметры, на которые обращают внимание покупатели при выборе будущей квартиры. И если другие показатели равны, то объект, предлагающий максимальное планировочное разнообразие, дает покупателю больше возможностей подобрать квартиру, в наибольшей степени отвечающей его запросам.

С этой точки зрения каркасно-блочный жилой дом «Акцент» в новом и перспективном микрорайоне «Каменная горка» практически уникален. В нем представлено более 10 видов планировочных решений одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. Действительно, в «Акценте» каждый сможет найти для себя квартиру! Судите сами:

— однокомнатные квартиры имеют площадь около 40 квадратных метров и представлены пятью различными вариантами планировочных решений. Можно выбрать квартиру с совмещенным или раздельным санузлом, с окнами, выходящими во двор или на фасадную сторону дома.

— площадь двухкомнатных квартир в «Акценте» — от 59 до 63 квадратных метров. В наличии четыре различных варианта конфигурации квартир. Все они имеют ровные прямоугольные комнаты и ориентированы окнами на две разные стороны света, что позволит поддерживать естественную освещенность в течение всего дня.

— трехкомнатные квартиры со средней площадью 80 квадратных метров представлены тремя планировками: с одной или двумя лоджиями, одним или двумя санузлами, с различной ориентацией окон по сторонам света, различной величиной комнат.

— предлагаются также и четырехкомнатные квартиры площадью 123 квадратных метра, где не составит труда комфортно разместить даже большую семью.

Все квартиры в доме «Акцент» имеют оптимальные и комфортные для проживания размеры. К тому же, приятным дополнением в некоторых квартирах является то, что в них предусмотрены «французские балконы» и «французские окна», где остекление будет выполнено от пола до потолка.

Вместе с тем, какой бы ни была изначальная планировка квартиры в каркасно-блочном доме, всегда остается место для фантазии и творчества: каждая семья уникальна и может организовать размещение комнат квартиры согласно собственному укладу и предпочтениям. Возможно, кто-то захочет объединить кухню и столовую зону, устроить гардеробную комнату, объединить санузел. Совершенствовать в квартире можно многое, не забывая при этом о соответствующих согласованиях.
Для детального ознакомления с планировками мы приглашаем вас в наши офисы!

О том, как ведется строительство жилого дома «Акцент» в микрорайоне «Каменная Горка-5» (на пересечении улиц Неманская и Казимировская), рассказывает директор застройщика – СООО «Восточная строительная компания» – Дмитрий Николаевич Миневич.

– Этот год оказался непростым для строительной отрасли: была нестабильная ситуация на валютном рынке, рабочие бригадами уезжали в другие страны на заработки, были перебои с поставками цемента и других строительных материалов. Однако, несмотря на это, мы заботимся о грамотном расходовании средств дольщиков. Так, своевременно была закуплена арматура для возведения всего каркаса здания, полностью оплачены газосиликатные блоки для укладки стен дома, приобретено 12 лифтов производства РУП «Могилевлифтмаш» (по 2 в каждом подъезде).

– В последние месяцы на строительной площадке наблюдается значительный скачок в темпах возведения этажей. Когда планируется закончить с возведением каркаса?

– Да, действительно темп строительства увеличился, и в настоящее время процент строительной готовности дома уже 24%. К тому же, наряду с действующим сейчас генподрядчиком «АДС-2000», который занимается монолитными работами, мы недавно привлекли еще одного крупного подрядчика «Стройэксполиния» для укладки газосиликатных блоков. Поэтому теперь работы на строительной площадке будут вестись быстрее, и в июне этого года планируется завершить возведение каркаса дома. После того как будет готова основная часть дома, будут подводиться и все необходимые коммуникации.

– Многих дольщиков волнует вопрос своевременного ввода дома в эксплуатацию.

– С того момента, как мы начали реализацию квартир в «Акценте», в проект вносились некоторые корректировки. Так, изначально в центре дома была предусмотрена арка высотой до 9 этажа как элемент единого ансамбля с домом, запланированным к строительству напротив, через улицу Неманскую. Однако потом планы застройки микрорайона изменились, и на этом участке были возведены одноподъездные панельные дома. После этого нами было принято решение отказаться от устройства нефункциональной арки и использовать это пространство под полезную площадь квартир. Конечно, это добавило дополнительные объемы работы строительным организациям. Но с привлечением сил двух крупных подрядчиков, на темпы строительства это не повлияло: сегодня работы по возведению каркаса ведутся уже на уровне 9 этажа, и сдача дома планируется в конце этого года.

– А были ли изменения во внутренней отделке квартир?

– Нет. В квартире будет установлена входная деревянная дверь, будет сделана штукатурка стен, бетонная подготовка под полы, установлены окна из ПВХ-профиля, застеклены лоджии, установлен унитаз. Также будет произведен монтаж электропроводки с установкой счетчиков учета электроэнергии, установка приборов учета горячего и холодного водоснабжения, монтаж системы отопления с установкой радиаторов и регуляторов тепла.

– Сейчас во многих жилых домах на первых этажах предусмотрены административные помещения. Какие нежилые помещения будут в «Акценте»?

– Торгово-административные помещения будут располагаться на первых двух этажах дома. Первый этаж займут торговые помещения, второй – офисы. В них предусмотрены отдельные входы с фасадной стороны дома. Минимальная площадь — 95 квадратных метров. В ближайшее время мы планируем начало их реализации.

– Наверное, такой проект пользуется популярностью среди минчан?

– Безусловно. Дом располагается в активно развивающемся микрорайоне, где создается новая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники. Здесь очень удобное транспортное сообщение – рядом не только метро и многие автобусные и троллейбусные маршруты, но и крупные транспортные развязки (МКАД). На данный момент в «Акценте» продано 50% квартир, и уже постепенно формируется определенная социальная среда – в основном это молодые семьи. Сейчас мы продолжаем заключать договоры долевого строительства.

Акцент на районе

На Фрунзенский район сейчас многие минчане смотрят с интересом. Наверное, все согласятся, что за последние несколько лет он изменился до неузнаваемости. Сюда провели метро, «старые» многоэтажки отремонтировали и выкрасили в позитивные пастельные цвета, парки и площади облагородили — и все это время здесь продолжалось активное строительство. Результат налицо: это молодой, красивый и модный район. Интересно, в одном этом районе Минска живет больше людей, чем целом Бресте — еще одно свидетельство популярности.

Важный нюанс, что во Фрунзенском районе практически нет промышленных предприятий, а те, что есть, на экологию существенно не влияют. И при этом — больше 200 гектаров зеленых насаждений. Поэтому это чистый район с хорошей экологией и воздухом.

Фрунзенский район, и Каменная Горка в частности, стал новым «чудом» минских строителей. Общая схема такова: вначале территория массово застраивается так называемым «социальным» жильем для очередников. Постепенно подтягивается инфраструктура: школы и садики, гипермаркеты, спортивные сооружения и поликлиники, дороги. Через несколько лет район полностью меняет лицо и имидж — все мы наблюдали это на примере других микрорайонов. И в этот момент подтягиваются коммерческие застройщики. Появляются красивые дома, запоминающиеся фасады, интересные планировки и совсем другое качество строительства.

В эту стадию вошел уже микрорайон Каменная Горка. И один из первых проектов, которые в ближайшем будущем станут новым лицом района — жилой дом «Акцент».

Акцент на проекте

«Фасадный» — так охарактеризовал «Акцент» архитектор проекта. Действительно, изогнутый изящной дугой, дом выглядит запоминающимся даже в макете. Каркасно-блочное строительство, удачные планировки и остекленные лоджии — преимущества, которые делают дом комфортным и интересным для покупателей с семьями.

Преимуществом это проекта является и то, как удачно «Акцент» вписывается в уже существующую инфраструктуру района. Недалеко от дома — школа и детский сад, а еще гипермаркет. Но главное, что добраться до дома будет легко. Он стоит прямо на транспортной развязке между улицами Казимировская и Неманская.

Строители обещают, что дом будет сдан в течение двух лет. Первоначально планировали сдавать одновременно все шесть подъездов, но затем появилась мысль разбить строительство на этапы и сдать дом в две очереди. И если этот план застройщик примет, то первые жильцы смогут заселиться уже к концу 2011 — то есть примерно через год.

Акцент на гибкой цене

Со сроками строительства, видимо, связана и гибкость, с которой застройщик подошел к определению стоимости проекта. Квартиру в жилом доме «Акцент» можно купить, заплатив в качестве первоначального взноса 10, 30, 50 или 100 % от ее стоимости. В зависимости от этого будет рассчитываться и конечная стоимость квадратного метра, и условия рассрочки. Например, тем, кто внесет всю сумму сразу, метр жилья обойдется на 260 долларов дешевле, чем для тех, кто максимально растянет срок оплаты.

Стоимость квартиры в жилом доме «Акцент» даже если не стараться сделать сразу большой взнос выглядит очень привлекательно.1-комнатная —в районе 40 000 долларов,2-комнатная —около 60 000, цена ниже средней по г.Минску для новостроек. Но такое предложение, напоминает застройщик, долго не продлится. Скорее всего, в ближайшем будущем цены будут пересматриваться, поэтому есть смысл уже сейчас правильно расставить акценты.

Автор: Ольга Сидорова

Возьмем к примеру жилой дом «Акцент», который строится в микрорайоне Каменная Горка, на пересечении улиц Неманская и Казимировская. Надо сказать, что квартиры в этом новом районе традиционно пользуются большим спросом, чем в среднем по рынку. По словам специалистов «ТВОЯ СТОЛИЦА.НОВОСТРОЙЦЕНТР», это новый район, и инфраструктура там современная и удобная. Поэтому «Акцент» сразу после выхода на рынок стал пользоваться большой популярностью. На сегодняшний день в этом доме продано уже около 40% квартир.

Это обеспечило стабильный приток денежных средств для строительства. Застройщик располагает достаточными средствами для того, чтобы несмотря на кризис продолжать строительство в хорошем темпе. Сейчас на строительной площадке заканчивается возведение цокольного этажа и начато строительство первого этажа. Установлены два крана, рабочие трудятся без выходных.

Так выглядела строительная площадка вечером 16 июня

Не секрет, что сегодня в сфере строительства возникают сложности в связи с ограничением поставок цемента для внутреннего рынка. Кроме этого, застройщику «Акцента» сейчас предстоит еще один из самых трудоемких этапов строительства – возведение первого и второго этажей. Здесь запланированы административно-торговые помещения со сложными архитектурными формами. Возведение таких монолитных конструкций требует тщательной подготовки и значительного профессионализма в работе. Поэтому дольщикам все же следует набраться немного терпения, пока этот этап работ не будет завершен. Начиная с третьего этажа темпы строительства увеличатся, типовые этажи будут строиться быстро.

Когда начнется возведение наземной части, на площадке будет установлен еще один башенный кран и увеличится число работающих бригад. Тем более, согласно архитектурному проекту, начиная с третьего этажа в доме наружных монолитных стен нет, это ускорит дело. Поэтому возведение каркаса дома планируется завершить в январе следующего года.

Так выглядела строительная площадка вечером 16 июня

В целом строительство каркасно-блочного дома обычно составляет около двух лет: для качественного выполнения строительных работ необходимо строго соблюдать технологические процессы и выдерживать сроки. Поэтому, пока подрядчик трудится на стройплощадке, застройщик прикладывает усилия для того, чтобы сдать дом вовремя. Уже закуплено 2 000 тонн металлопродукции (а это около 70% от всей потребности для строительства), а также 12 лифтов. А приобретенных блоков хватит для возведения стен во всем доме - их 8 500 м3.

Получается, несмотря на кризис, застройщик «Акцента» готов выполнять свои обязательства по срокам, и его обещаниям можно доверять. Подробнее об этом проекте и ходе его строительства можно узнать у риэлтера – команды «ТВОЯ СТОЛИЦА.НОВОСТРОЙЦЕНТР». Для того чтобы вступить в долевое строительство, обращайтесь к нам. С радостью поможем!